CBD变CBP,成都今天又要搞什么大事?

说起CBD,大家都太熟悉了。

CBD,CentralBusinessDistrict的缩写,大名“中央商务区”。

从纽约曼哈顿到上海陆家嘴,CBD给人的印象是高楼大厦林立,写字楼里穿梭着Linda和Andy行色匆匆的身影。

的确,CBD是一座城市的“C位”,这里高度集中了城市的经济、科技和文化力量,金融、贸易、服务业发达。总之,一听就很有钱。

但今天,“不走寻常路”的成都宣布:要在天府新区建CBP!

↑天府中央商务区

从D到P,仅一字之差,但这一概念之前几乎没有城市提起。这次成都又要搞什么大事情?

CBP,全名“CentralBusinessPark”,又称“中央商务公园”。

首先要明确一个概念,中央商务公园≠中央商务区+公园。你可以把它理解为CBD的3.0版本。它是一种基于公园城市理念规划的新模式。公园在这里不是锦上添花,而是基础底色。

分解来看,“中央商务公园”几个字已经把它要干的事概括了。

“中央”——“总部经济主导”。既然定位为未来成都的城市新中心,CBP必然是行业大咖一呼百应的发声地,掌握行业的话语权,必然是总部经济的集聚地。

“商务”——“多元业态支撑”。通过有机融合商务、会展、国际交往等功能,打造一个浓缩中国特色型消费社会的新场景。

“公园”——“人城境业融合”。这里不仅有“山水环抱、林湖交汇”的自然生态格局,更重要的是以生态智慧为导向开发生活空间,让居住在这里的人,更能体验到城市发展逻辑的回归。

↑天府中央商务区

听起来很理想化?这次成都先开工了规划面积1.23平方公里的天府中央商务区总部基地,以此作为CBP的引擎项目。

作为探索的路径,总部基地还用了“3D”这种很洋气的开发方式来规划——POD+TOD+VOD。

POD,ParkOrientedDevelopment,即公园引导开发。

所谓城市建在公园里,城市无处不公园。这里按照45%的生态空间占比构建公园、绿道体系,远远超过普通CBD不到10%的生态空间。

天府中央商务区总部基地山水环抱,一条人字形的河流把总部基地划为3个功能组团,2平方公里天府公园坐落中心,沿河绿意葱茏、见山望水,还能作为通风廊道给城市透透气。

在CBP的任一位置,都能看到绵延起伏、高低错落的天际线,3个组团分别有180米、180米、396米的高楼,梯度布局、相互呼应,既是地标也是天际线的制高点。

TOD,TransitOrientedDevelopment,即轨道引导开发。

这可能是最为人熟知的高效率开发方式,基于轨道交通先导的模式,实施地上、地下空间一体化开发。

天府中央商务区总部基地提升了开发规模并深化地下空间,将建设垂直城市的典范。一个直观的例子是,天府中央商务区总部基地光是地下空间就有3层,地面有慢行和公交、地下一层是连接地铁的地下商业体系、地下二层是地下公共交通环廊、地下三层是综合管廊及地下车库,构成一个立体交通网络,同时还规划了城市候机楼连接双机场。

结合公园城市的特点,天府中央商务区总部基地突出了生态智能的特征,绿色建筑上有智能遮阳系统,玻璃幕墙采用光伏发电,地下建有真空垃圾回收系统……从高空到地下,立体塑造一个低碳高效网络。

VOD,VitalityOrientedDevelopment,即活力引导开发。

这是释放区域活力来推动高品质发展的模式。

这里不仅有行业“巨无霸”的区域型、功能型、业务型总部,还有蜀韵园、川剧演艺馆、文化交流中心、文化艺术中心等文化交往场所,甚至还有教育、医疗等8大类18项“15分钟生活圈”服务配套,以此提升国际化社区的居住品质,打造“24小时新型城市活力社区”。

它不仅是融合商务、商业等功能的商圈,也是有着居住、文化等功能的生活圈。在地下商业空间、地面公园和地上写字楼之间自由穿梭,这里就是人性化的活力公园。

中央商务公园

明白没?不仅仅是把中央商务区建在公园里哟

红星新闻记者钟茜妮

编辑周霖

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