70城房价出炉:59城环比上涨,8城环比下跌,这意味着什么?(8)

从数据我们可以得到以下信息

房价整体回落,趋于平稳状态,而相对于11月,下跌的城市增加了4个城市。

房价经历2016年-18年的猛涨过后,就连一个四线城市房价都有了过万的趋势。这种增速是需要经济发展去消化的,一旦消化不了就会出现反弹,也就是价格回落。

四大一线城市涨幅明显放缓,北上广深分别涨幅为1%0.6%3%0.4%,这个涨幅几乎可以忽略不计,随着上涨放缓很容易就多米诺骨牌效应,因为一线城市有着庞大的经济体系支撑着,到了二线城市可能就会出现下跌,再到三线四线,很多涨幅过高,又没有经济收入作为支撑的城市就很可能出现大幅度的下跌。对于刚需而言,现在适合入手吗?

其实很多一线城市利率已经形成了下调的趋势,一旦这种趋势蔓延全国,也就意味着30%利率买的房子已经出现了贬值,属于高位接盘。所以这个时候并不适合入手的。

什么时候才是最佳入手时机呢?

利率逐渐回调,政策逐渐放宽,找寻自己能够接收的价位入局。因为对于刚需而言,你迟早都的得买,需要考虑的就是现在买市场是否稳定,考虑这个月买下个月会不会就出新政策。不用过多考虑房价的增长以及增值。因为市场毕竟不是你能把控的。

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